Особняки и Таунхаусы / Будущая доступность / Гость из туманного Альбиона

Впервые таунхаусы, или, как их иногда еще называют, сблокированные коттеджи, появились в Англии около двух веков назад и быстро завоевали Западную Европу, Канаду и США. К нам этот формат пришел в середине 90?х и до недавнего времени особого успеха не имел - в первую очередь потому, что на тот момент еще не сформировалась его основная покупательская аудитория, средний класс. Те, кто располагал средствами для приобретения недвижимости, как правило, предпочитали многоэтажные кирпичные замки, окруженные глухой крепостной стеной (разве что без рва с водой и подъемного моста - впрочем, наверное, случалось и такое). Основная же часть менее состоятельных граждан довольствовались квартирой в городе и дачей, если она имелась.

В России только-только начинает пускать корни западная система организации жизни, традиционная для представителей европейского мидл-класса «работа - в городе, дом - в пригороде». Сегодня даже если слово «таунхаус» покажется кому?то незнакомым (его часто путают с пентхаусом), то достаточно пояснить, что это такие домики на несколько жильцов, их еще в иностранных фильмах для семейного просмотра любят показывать, - и слушатель сразу поймет, о чем идет речь. До недавних пор такая схема отнюдь не считалась престижной - напротив, по доброй воле из столицы на периферию уезжали редко, к тому же качество жилья в пригороде оставляло желать лучшего.

Да и сама идея таунхаусов для нас не так нова, как кажется. И это, пожалуй, еще один фактор, долгое время мешавший восприятию данного формата как достойной альтернативы городской квартире или загородному коттеджу. Кое?где еще сохранились здания барачного типа, организованные именно по рассматриваемому принципу одна или несколько семей занимали в них секцию с отдельным входом и небольшой придомовой территорией, на которой, как правило, размещался крошечный огород либо хозблок. Такие дома предназначались для быстрого решения жилищного вопроса. Предполагалось, что люди будут жить в них недолго, поэтому даже минимальный набор удобств часто отсутствовал, а квадратные метры выделяли без учета числа человек в семье. Однако на практике подобные времянки становились постоянным местом обитания для представителей нескольких поколений. Социальное окружение также было неоднородным семьи военнослужащих, учителя, молодые специалисты, рабочие.

Вот почему переезд в отдельную городскую квартиру с водоснабжением, отоплением и канализацией являлся пределом мечтаний. Разумеется, никто не станет всерьез сопоставлять послевоенные бараки и современные комфортные таунхаусы в урбанизированных пригородах мегаполисов. Но потребовалось время, чтобы все предубеждения исчезли.