Особняки и Таунхаусы / Золотая середина / Из истории вопроса

Первые таунхаусы (townhouse - городской дом, англ.) начали строиться еще в XIX веке, в Англии. Существует мнение, что подобный тип жилья появился в результате склонности англичан к созданию так называемых родовых гнезд . Повзрослев и встав на ноги, британские дети обзаводились собственным домом, однако, не желая покидать семью, пристраивали его к родительскому. Таким образом, образовывались блоки коттеджей, который впоследствии получили название таунхаусы.

В некоторых странах, таких как Финляндия, Польша, Германия, подобный вид застройки вдохнул новую жизнь в индустрию малоэтажного строительства, задав принципиально иные стандарты качества. Большую популярность таунхаусы получили при создании так называемых рабочих городков в периоды промышленного роста экономики во многих странах.

На сегодняшний день, в США, спрос на двух/трехэтажные коттеджи для нескольких семей уже давно превысил спрос на жилье в многоквартирный домах, где, как правило, живут относительно малоимущие граждане. А в Канаде малоэтажные дома коттеджного типа составляют около 65% всего жилого фонда.

В Россию этот тип жилья пришел в середине 90-х. и был ориентирован исключительно на иностранцев, постоянно проживающих в стране. История российских таунхаусов началась с поселка Сетунь , расположенного на пересечении улиц Минская и Мосфильмовская. Подавляющий процент арендаторов жилья в этом поселке составляли и составляют экспаты, готовые ежемесячно отдавать от $3,5 до 7 тыс.

Одним из первых масштабных проектов, рассчитанных на отечественного потребителя стал поселок Рождественно в Митине, где было построено около 200 таунхаусов. Основной архитектурной особенностью таунхаусов в этом поселке было то, что они примыкали друг к другу не только боковыми, но и задними стенами.

Первой пробой пера российских застройщиков по возведению таунхаусов, расчитанных на более состоятельных покупателей, стал поселок Подушкино-таун , расположенный на Рублевском шоссе в 14 км. От Москвы. В поселке было построено 7 таунхаусов на 22 квартиры.