Особняки и Таунхаусы / Дом в переулке / Каждой трассе - свои таунхаус

По темпам продаж на рынке таунхаусов нет равных проекту Куркино. В апреле осталось свободными менее 5% таунхаусов из 248 построенных в 9-м микрорайоне Куркино. Новая очередь таунхаусов, возводимая в настоящее время в микрорайоне №2д, также пользуется повышенным спросом. Реализовано уже 40% 120 секций по цене от 850 до 1200 ДОЛЛ./КБ. м.

По Ярославскому направлению можно отметить коттеджный многофункциональный жилой комплекс «Междуречье», возводимый в одном из наиболее экологически чистых районов Подмосковья - на юго-западе г. Пушкино, 17 км от МКАД. Общая площадь поселка таунхаусов - 14 га, жилая - 32 695 кв. м с участками,

прилегающими к коттеджам, от 2,0 до 7,0 соток. Проектом предусматривается строительство жилых коттеджных строений-таунхаусов, состоящих из двух-двенадцати секций. Варианты общей площади секций - от 129 до 248 кв. м, а общее количество квартир - 175.

Архитектурная концепция проекта «Междуречье» предусматривает ландшафтный дизайн, пешеходные дорожки для прогулок среди зеленых скверов, детские и спортивные площадки.

На Дмитровском направлении ведется строительство поселка «Северная Слобода», расположенного в зеленой зоне Москвы. С юга от него раскинулся парк усадьбы «Архангельское-Тюриково», известной с XVII в. В парке - липовая аллея, озеро, вековые дубы, а также церковь Успения. С северной стороны к поселку примыкает Хлебниковский лесопарк. Коттеджный поселок «Северная Слобода» на 2 га - это 4 таунхауса на 5,10,11 и 18 квартир.

На Калужском шоссе таунхаусы можно приобрести в поселке «Зеленый Дом Десна», расположенном в 12 км от МКАД, на границе с территорией санаторно-курортного

комплекса «Десна» Управления делами Президента РФ. Здешние места - это свежий воздух соснового леса и изумительные зимние и летние пейзажи русской природы.

На закрытой и особо охраняемой территории предоставляется высококлассное медицинское обслуживание, а для любителей активного отдыха предусмотрен спортивно-оздоровительный комплекс. В поселке 5 трехуровневых таунхаусов, площадь секций которых от 200 кв. м. Поселок выдержан в единой архитектурно-декоративной концепции. В каждом доме предусмотрены все центральные коммуникации, система современной инженерии, московский телефон.

На Ленинградском шоссе в 7 км от МКАД расположился жилой комплекс «Эдем», сдача 1-й очереди строительства запланирована на III кв. 2003 г. Проектом предусмотрено возведение нескольких таунхаусов, стоимость квадратного метра в которых будет от 800 долл. Запланирован-но благоустройство территории, детские сады, школы, спортивно-оздоровительный комплекс, аптеки, поликлиника, культурно-развлекательный центр, автосервис, магазины и другие предприятия сферы обслуживания.

То, что сейчас происходит на рынке сблокированных коттеджей, можно назвать «инкубационным периодом» таунхауса в России. С одной стороны, налицо повышенный спрос и активность застройщиков, с другой - в воздухе витает неопределенность. Рынку предстоит выбрать одну из двух моделей развития и сконцентрироваться на ее реализации для получения максимальной отдачи. Первая модель - «народный таунхаус», вторая - «квазиэлитный таунхаус».Учитывая не определенность со стоимостью подмосковной земли и динамикой формирования среднего класса, застройщикам сейчас приходится действовать наугад.