Особняки и Таунхаусы / Дом и немного земли / Компактный престиж

Предложения в верхнем ценовом сегменте требуют особого рассмотрения. Само словосочетание «элитный таунхаус» звучит как оксюморон. В Европе к выбору сблокированных коттеджей склоняются, как правило, представители среднего класса. Однако на российском рынке найдется немало обеспеченных покупателей, которые за полтора-два миллиона долларов предпочтут приобрести именно таунхаус. Правда, при соблюдении ряда важных условий.

Далеко не все хотят жить на участке, пригодном для организации конного путешествия. Если речь идет о престижном направлении и небольшой отдаленности от Москвы, то содержание 20–30 соток самой дорогой в Подмосковье земли потребует значительных финансовых затрат, особенно ввиду грядущих перемен в налоговом законодательстве. И если компактное проживание не мешает душевному комфорту покупателя, таунхаус является, безусловно, разумным и практичным вариантом. К тому же меньшая уединенность способствует более тесному общению с теми, кого в рекламных объявлениях называют солидными соседями и респектабельным окружением. Для многих это важно.

Подтверждение тому - суперуспешный проект «Барвиха Club» компании «МИЭЛЬ-Недвижимость». Поселок состоит исключительно из двух- или трехэтажных сблокированных коттеджей (их в нем более ста) площадью от 130 до 200 кв. м, дома расположены на участках в несколько соток. Еще до окончания строительства более половины таунхаусов стоимостью от 1,3 млн долл. было реализовано, и интерес покупателей к ним не ослабевает. Сами девелоперы относят «Барвиху Club» к категории объектов бизнес-класса. Впрочем, важно понимать, что для каждого направления понятия «эконом», «бизнес» и «элит» будут своими. Часто несколько таунхаусов включают в состав элитных коттеджных поселков, чтобы предоставить покупателю максимальную свободу выбора.

Востребован и такой формат, как элитные загородные апартаменты. Например, поселок «Витро Вилладж Курорт» (часть сетевого проекта «Витро», девелопер - компания «Парк Групп») состоит из семи малоэтажных корпусов, в которых можно приобрести квартиры различных площадей. Ставка сделана на сочетание великолепной экологии и близости к природе с богатейшей инфраструктурой и полным гостиничным сервисом. Таким образом, головная боль собственника и производимые им затраты на содержание жилья сведены к минимуму. В «Витро Вилладж Клаб», другом объекте сети, будут возведены пять малоэтажных корпусов с квартирами от 100 до 250 кв. м, а также несколько таунхаусов. Концепция здесь та же объединить и максимально раскрыть достоинства городского и загородного жилья.