Особняки и Таунхаусы / Таунхаус по-русски / Ложка дегтя

Несмотря на очевидные преимущества, тем, кто собрался покупать квартиру в таунхаусе придется столкнуться с рядом недостатков. В первую очередь, к ним можно отнести недостаточно развитую транспортную инфраструктуру. Подавляющее большинство поселков располагаются за пределами МКАД, а обитатели таунхаусов . автовладельцы. В большинстве стран Европы и в США, где рынок малоэтажного жилья сформирован очень давно, вопрос транспортного сообщения с деловыми центрами решен, и путь от дома до центра занимает не более получаса. Ситуация с движением в Москве и ближайшем Подмосковье всем известна . дорога из пригорода, пусть и ближайшего, до центра города может занять очень много времени.

Кроме того, плата за содержание таунхауса значительно выше, чем выплаты за сходную по площади городскую квартиру. В среднем коммунальная плата в поселках смешанного типа составляет от $1 до $1,75 за 1 кв. м в месяц. Соответственно, квартплата средней по размерам секции составляет не менее $200.

Другим недостатком специалисты называют маленькую придомовую территорию (ее площадь не превышает 4 сотки). Кроме того, таунхаус не предоставляет полной изолированности . и у покупателей будет как минимум двое соседей.

Следующий минус, с которым сталкиваются покупатели, - это цена таунхауса, а точнее то, что ее формирует. С одной стороны, стоимость 1 кв. м среднего таунхауса приблизительно сопоставима со стоимостью 1 кв. м в доме бизнес-класса в Москве. Однако, если сравнивать стоимость городской квартиры общей площадью 200 кв. м и таунхауса такой же площади, то цена 1 кв. м жилой площади таунхауса обойдется дороже. Это связано с тем, что в отличие от квартиры, в цену 1 кв.м. таунхауса входит стоимость подсобных помещений, парадного входа, гаража и даже лестницы, ведущей с одного уровня на другой.