Особняки и Таунхаусы / Российский рынок таунхаусов / Опять менталитет

- В первую очередь это нужно объяснять нашим менталитетом, - полагает Б. Игнатов. - И уже во вторую - высокой стоимостью и сложностью обслуживания загородного дома (даже в коттеджных поселках), транспортными проблемами, необходимостью возить детей в школу в Москву (если в поселке нет таковой).

Действительно, людям, имеющим определенный уровень дохода, нужна соответствующая инфраструктура, а в Подмосковье она еще отстает от столичной. Потому-то и коттедж пока чаще покупают не как альтернативу жилья в Москве, а как дополнение к уже имеющейся квартире.

При продаже «домика в деревне» у продавца должен быть следующий пакет документов

паспорт,

правоустанавливающие документы на земельный участок акт, выданный государственным (районным) органом о передаче земли в собственность (свидетельство, выданное до вступления в силу указа № 1767 от 27.10.1993 г., имеет такую же силу), или договор купли-продажи, договор дарения или свидетельство о праве на наследство,

свидетельство о государственной регистрации права собственности,

план земельного участка (чертеж границ) в четырех экземплярах,

акт о согласовании границ,

акт о нормативной стоимости земельного участка,

справка об отсутствии обременений,

справка райкомзема об отсутствии других землепользователей на участке,

справка об отсутствии задолженности по налоговым платежам,

справка, подтверждающая членство в садоводческом товариществе, и заверенная копия свидетельства регистрации этого товарищества (если участок относится к землям садоводческого товарищества),

постановление о приеме дома в эксплуатацию,

сводная ведомость оценки строений,

технический паспорт БТИ,

справка об отсутствии задолженности по оплате коммуникаций,

если продавец состоит в браке, то справка от второго супруга о согласии на продажу,

копия свидетельства о браке.