Особняки и Таунхаусы / Российский рынок таунхаусов
Существует две особенности российского рынка таунхаусов, которые делают его не похожим на заграничный рынок таунхаусов.
Первая особенность - в нашей стране таунхаусы в первую очередь стали возводиться в городе, но постепенно переместились за город. В основном, все предложения на данный тип жилья исходят из поселков. В большинстве случае, это обуславливается тем, что столичная земля стоит дороже, да и сами московские жители еще не полностью готовы переселиться в данного вида постройки. Состоятельные граждане предпочитают проживать в пентхаусах, а не в таунхаусах.
Вторая особенность - российские таунхаусы находятся в другой ценовой нише, нежели в Европе и США. Вообще-то в самом начале таунхаусы рассчитывались на эконом-класс, т.е. являлись альтернативой городским квартирам. Вот, например, в 2006 году можно было приобрести за одни и те же деньги в московской хрущевке двухкомнатную квартиру и неплохой таунхаус еще в период его строительства за 170-180 тыс. долларов. Именно это и стимулировало покупательский спрос. Началось интенсивное развитие рынка загородной недвижимости, а значит и пошел рост в цене. В настоящее время таунхаус в Подмосковье можно приобрести минимум за 200-250 тыс. долларов. Помимо того, что стоимость данного жилья выросла, она еще продается без внутренней отделки, поэтому покупателю придется затратить еще как минимум 15% от стоимости жилья на его отделку.
Директива Марка Твена
Банкам нужен залог
Классовый подход
Опять менталитет
Таунхаусы Москвы и Подмосковья