Особняки и Таунхаусы / C тещей под одной крышей / Загородный новичок для среднего класса часть 1

По данным экспертов почти каждый второй клиент с бюджетом до 150 тыс. долл. спрашивает секцию в «сблокированных коттеджах», как иногда называют новомодные таунхаусы. Однако выбор у покупателя невелик, и часто клиент, не найдя подходящего варианта, переориентируется на отдельно стоящий коттедж. Поэтому в стоимостном выражении доля сделок по купле-продаже таунхаусов оценивается менее чем в 5%.

«Недорогие таунхаусы сегодня - самое востребованное загородное жилье, но на рынке встречаются ситуации удивительные, - говорит Виталий Мишуков, старший партнер агентства Poselki.Rusland. - Самого продаваемого жилья нет, например, на наиболее востребованном направлении - Новорижском. Очевидно, кто первым займет эту нишу, тот получит максимальную отдачу. Одними из первых за эту идею ухватились в поселке «Спутник» в 30 км от МКАД по Новорижской трассе. Наряду с коттеджами там решили строить и таунхаусы».

Существует несколько теорий насчет происхождения этого типа жилья. Наиболее популярна версия о «доме-трансформере». Любая семья, где есть дети, рано или поздно превращается в две, три семьи, каждой из которых необходимо собственное жилое пространство. Родовое гнездо, после того как его перестроили или достроили, превратилось в таунхаус, в дом для нескольких семей общие внутренние стены, но вход у каждой «ячейки общества» отдельный. Бережливые европейцы уже в прошлом веке пришли к выводу, что такой вид жилья экономичен при строительстве и подключении коммуникаций, функционален, удобен с точки зрения обслуживания и обеспечения безопасности.