Особняки и Таунхаусы / Золотая середина

---

Плотность застройки напрямую зависит от концепции проектов. Например, в элитном классе до сих пор наиболее ценными остаются просторные дома с достойным земельным участком.

Что касается бизнес-класса, то здесь дома уже плотно прижимаются друг к другу. Это можно наблюдать в более крупных поселках Княжье озеро или Риверсайд. При проектировании поселков эконом-класса пользуются таким правилом побольше домов, поменьше земли. Существуют некоторые архитектурные нормы по которым происходит соотношение площади участка и дома. Если знать класс и типологию проекта, можно произвести точный расчет.

Существуют нормы соотношений дом-участок, которые полностью зависят от удаленности поселка от МКАД. Например, в ближнем Подмосковье на одно домовладение отводится 15-18 соток, в среднем - 18-20, а в дальнем - 20-22 сотки.

В дальнем Подмосковье хорошо развивается проект под название дальние дачи. Там к дому можно купить целый гектар земли. Например, в таких районах, как Шаховский, Лотошинский или Серпуховской стоимость земли незначительная, а поэтому для организации активного отдыха пользуется большой популярностью. А вот ближе к Москве стоимость земли значительно выше, поэтому неподалеку от МКАД можно встретить не только таунхаусы с участками в 2-7 соток, но и коттеджи с участками до 10 соток.
Из истории вопроса
Что такое таунхаус
Рыночный ассортимент